811 Rue COTE-JAUNE · Chertsey
Valeur estimée
199 600 $
Chalet · 1 976 $/m² · 101 m² · constr. 1950 · terrain 17 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 443,3 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 81 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770908426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
62047770908426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
288 392 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 820 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 319 601 $ Poids 58 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 149 116 $ Poids 57 % |
| 3 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 691 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 236 189 $ Poids 47 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 994 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 315 956 $ Poids 33 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 785 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 051 $ Poids 33 % |
| 6 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 311 695 $ Poids 23 % |
| 7 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 768 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 124 687 $ Poids 20 % |
| 8 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 872 $ Poids 19 % |
| 9 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 295 $ Poids 18 % |
| 10 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 908 $ Poids 18 % |
| 11 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 877 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 700 $ Poids 17 % |
| 12 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 379 471 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.