480 Rue PERREAULT · Chertsey
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 115 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 127 000 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770914438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
62047770914438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 436 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 384 592 $ Poids 69 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 400 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 811 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 379 046 $ Poids 57 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 739 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 180 586 $ Poids 52 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 598 $ Poids 35 % |
| 6 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 235 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 498 868 $ Poids 20 % |
| 7 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 285 287 $ Poids 14 % |
| 8 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 459 885 $ Poids 14 % |
| 9 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 297 199 $ Poids 11 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 479 055 $ Poids 8 % |
| 11 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 234 317 $ Poids 7 % |
| 12 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 353 152 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.