571 Place DEUX-ROCHES · Chertsey
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 114,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 135 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770916764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
62047770916764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 564 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 324 798 $ Poids 66 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 529 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 887 $ Poids 64 % |
| 3 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 796 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 158 299 $ Poids 52 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 970 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 476 $ Poids 50 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 295 589 $ Poids 32 % |
| 6 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 196 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 463 $ Poids 19 % |
| 7 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 724 $ Poids 17 % |
| 8 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 395 903 $ Poids 11 % |
| 9 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 477 166 $ Poids 8 % |
| 10 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 757 $ Poids 7 % |
| 11 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 756 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.