531 Place DEUX-ROCHES · Chertsey
Valeur estimée
370 400 $
Chalet · 2 854 $/m² · 129,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770916912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
62047770916912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 504 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 540 726 $ Poids 62 % |
| 2 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 177 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +31 093 $ | 339 590 $ Poids 53 % |
| 3 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 948 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 626 $ Poids 49 % |
| 4 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 539 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 411 268 $ Poids 43 % |
| 5 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 387 159 $ Poids 40 % |
| 6 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 213 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 585 738 $ Poids 30 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 828 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 184 $ Poids 27 % |
| 8 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 382 974 $ Poids 23 % |
| 9 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 260 $ Poids 15 % |
| 10 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 530 $ Poids 12 % |
| 11 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 757 $ Poids 5 % |
| 12 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −39 875 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 601 899 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.