721 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
200 500 $
Chalet · 3 143 $/m² · 63,8 m² · constr. 1950 · terrain 8 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 498,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 72 500 $ +108.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770918185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
62047770918185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
288 392 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 164 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 140 $ Poids 44 % |
| 2 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 906 $ Poids 36 % |
| 3 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 871 m · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +500 $ | 128 441 $ Poids 22 % |
| 4 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 884 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 227 042 $ Poids 18 % |
| 5 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 793 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 971 $ Poids 17 % |
| 6 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 309 161 $ Poids 15 % |
| 7 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 128 463 $ Poids 12 % |
| 8 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 377 306 $ Poids 8 % |
| 9 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 273 288 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 318 667 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.