701 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 229,5 m² · constr. 2010 · terrain 24 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 938,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 278 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770918590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
62047770918590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +47 262 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 414 440 $ Poids 10 % |
| 2 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 912 m · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 496 377 $ Poids 9 % |
| 3 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 354 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +77 733 $ · Ajust. âge +29 539 $ | 434 609 $ Poids 9 % |
| 4 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +64 933 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 702 $ Poids 6 % |
| 5 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +82 063 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 559 823 $ Poids 3 % |
| 6 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 124 289 $ Poids 2 % |
| 7 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +124 403 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 766 178 $ Poids 1 % |
| 8 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 654 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.