101 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 121 m² · constr. 1980 · terrain 9 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 173 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770920421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
62047770920421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 331 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 390 911 $ Poids 76 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 200 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 968 $ Poids 74 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 199 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 396 645 $ Poids 64 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 594 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 186 624 $ Poids 45 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 322 $ Poids 40 % |
| 6 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 438 644 $ Poids 26 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 691 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 514 058 $ Poids 21 % |
| 8 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 308 514 $ Poids 20 % |
| 9 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 242 515 $ Poids 11 % |
| 10 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 136 $ Poids 9 % |
| 11 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 110 $ Poids 7 % |
| 12 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +55 723 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 672 888 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.