451 Rue CHENES · Chertsey
Valeur estimée
182 100 $
Chalet · 1 832 $/m² · 99,4 m² · constr. 1944 · terrain 2 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,5 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 74 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770925744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
62047770925744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 656 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 147 158 $ Poids 77 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 431 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −26 860 $ | 307 750 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 383 $ Poids 60 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 595 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 305 043 $ Poids 47 % |
| 5 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 886 $ Poids 29 % |
| 6 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 715 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 284 315 $ Poids 23 % |
| 7 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 366 888 $ Poids 21 % |
| 8 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −6 338 $ | 120 801 $ Poids 16 % |
| 9 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 446 314 $ Poids 14 % |
| 10 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 169 903 $ Poids 13 % |
| 11 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 988 $ Poids 11 % |
| 12 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 201 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.