601 Place DEUX-ROCHES · Chertsey
Valeur estimée
200 400 $
Chalet · 2 943 $/m² · 68,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,5 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 81 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770926978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
62047770926978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 989 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 416 $ Poids 56 % |
| 2 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 399 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 173 $ Poids 50 % |
| 3 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 597 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 390 $ Poids 26 % |
| 4 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 649 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 257 717 $ Poids 24 % |
| 5 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 657 m · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 141 829 $ Poids 19 % |
| 6 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +24 143 $ | 354 973 $ Poids 19 % |
| 7 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 116 634 $ Poids 16 % |
| 8 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 390 876 $ Poids 15 % |
| 9 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 163 670 $ Poids 13 % |
| 10 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 429 794 $ Poids 11 % |
| 11 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 146 876 $ Poids 11 % |
| 12 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 309 664 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.