650 Avenue GUILBEAULT · Chertsey
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 94,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 184 600 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770931538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
62047770931538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 461 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 472 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 309 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 260 $ Poids 64 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 73 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 359 392 $ Poids 64 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 837 $ Poids 47 % |
| 5 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 433 209 $ Poids 34 % |
| 6 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 159 $ Poids 21 % |
| 7 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 449 $ Poids 15 % |
| 8 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 134 128 $ Poids 13 % |
| 9 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 726 $ Poids 13 % |
| 10 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 313 596 $ Poids 10 % |
| 11 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 430 $ Poids 9 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 860 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.