640 Avenue GUILBEAULT · Chertsey
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 120 m² · constr. 2002 · terrain 2 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770931795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
62047770931795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 76 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 484 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 37 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 396 742 $ Poids 67 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 435 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 192 571 $ Poids 51 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 201 $ Poids 41 % |
| 6 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 634 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 563 898 $ Poids 21 % |
| 7 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 487 606 $ Poids 20 % |
| 8 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 340 687 $ Poids 15 % |
| 9 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 482 $ Poids 9 % |
| 10 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 039 $ Poids 8 % |
| 11 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 575 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 012 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.