301 Rue CHEVREFILS · Chertsey
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 103,4 m² · constr. 1912 · terrain 3 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770934456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
62047770934456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 559 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 150 190 $ Poids 78 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 335 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 308 938 $ Poids 77 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 303 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 601 $ Poids 48 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 777 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 381 $ Poids 39 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 598 $ Poids 29 % |
| 6 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 408 $ Poids 27 % |
| 7 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 374 783 $ Poids 22 % |
| 8 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 709 $ Poids 15 % |
| 9 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 269 $ Poids 12 % |
| 10 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 264 444 $ Poids 9 % |
| 11 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 333 $ Poids 9 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 300 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.