281 Rue CHEVREFILS · Chertsey
Valeur estimée
196 500 $
Chalet · 2 447 $/m² · 80,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 68 600 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770934855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
62047770934855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 150 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 451 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 280 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 727 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 724 $ Poids 65 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 073 $ Poids 42 % |
| 5 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 649 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 804 $ Poids 38 % |
| 6 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 345 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 330 278 $ Poids 29 % |
| 7 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 111 770 $ Poids 23 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 400 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 252 734 $ Poids 21 % |
| 9 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 344 482 $ Poids 18 % |
| 10 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 156 119 $ Poids 17 % |
| 11 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 372 718 $ Poids 14 % |
| 12 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 336 728 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.