311 Rue CHEVREFILS · Chertsey
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 147,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 996,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770935060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
62047770935060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 85 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 32 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 338 $ Poids 73 % |
| 2 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 408 090 $ Poids 48 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 347 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 520 062 $ Poids 41 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 814 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 879 $ Poids 34 % |
| 5 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 358 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 586 578 $ Poids 26 % |
| 6 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 507 683 $ Poids 20 % |
| 7 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 458 576 $ Poids 15 % |
| 8 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 437 849 $ Poids 14 % |
| 9 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 955 $ Poids 12 % |
| 10 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 631 393 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.