421 Rue CHENES · Chertsey
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 122,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 137 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770935634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
62047770935634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 387 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 432 $ Poids 70 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 416 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 390 671 $ Poids 58 % |
| 3 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 864 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 384 245 $ Poids 57 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 587 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 183 884 $ Poids 43 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 684 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 779 $ Poids 34 % |
| 6 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 397 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 504 608 $ Poids 25 % |
| 7 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 429 274 $ Poids 13 % |
| 8 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 289 501 $ Poids 13 % |
| 9 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 302 680 $ Poids 7 % |
| 10 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 110 641 $ Poids 4 % |
| 11 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 676 065 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.