420 Rue CHENES · Chertsey
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 69,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,9 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 112 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770936713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
62047770936713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 920 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 512 $ Poids 62 % |
| 2 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 487 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 694 $ Poids 49 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 622 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 312 $ Poids 40 % |
| 4 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 541 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 740 $ Poids 28 % |
| 5 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 566 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 262 856 $ Poids 26 % |
| 6 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 118 817 $ Poids 17 % |
| 7 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 021 $ Poids 13 % |
| 8 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 438 063 $ Poids 12 % |
| 9 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 149 870 $ Poids 11 % |
| 10 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 315 470 $ Poids 9 % |
| 11 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 341 049 $ Poids 7 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 391 820 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.