3632 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 128,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 231 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770940292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
62047770940292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 370 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 384 915 $ Poids 70 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 141 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 755 $ Poids 70 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 107 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 392 406 $ Poids 51 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 471 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 276 350 $ Poids 47 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 063 $ Poids 37 % |
| 6 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 622 $ Poids 33 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 768 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 504 258 $ Poids 23 % |
| 8 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 356 410 $ Poids 17 % |
| 9 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 304 010 $ Poids 14 % |
| 10 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 169 012 $ Poids 10 % |
| 11 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 290 459 $ Poids 5 % |
| 12 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 936 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.