3680 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 85,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770940496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
62047770940496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 195 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 445 $ Poids 83 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 383 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 166 727 $ Poids 63 % |
| 3 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 342 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 284 255 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 003 $ Poids 59 % |
| 5 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 415 642 $ Poids 32 % |
| 6 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 98 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 357 138 $ Poids 25 % |
| 7 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 568 $ Poids 22 % |
| 8 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 979 $ Poids 21 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 206 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 305 054 $ Poids 17 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 572 $ Poids 14 % |
| 11 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 220 255 $ Poids 14 % |
| 12 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 128 784 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.