3730 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
169 200 $
Chalet · 3 071 $/m² · 55,1 m² · constr. 1949 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 48 600 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770940806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
62047770940806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 10 m · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 054 $ Poids 42 % |
| 2 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 118 791 $ Poids 41 % |
| 3 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 288 233 $ Poids 17 % |
| 4 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 255 572 $ Poids 17 % |
| 5 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 341 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 711 $ Poids 17 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 353 149 $ Poids 13 % |
| 7 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 176 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 213 494 $ Poids 9 % |
| 8 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 862 $ Poids 9 % |
| 9 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 123 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −36 614 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 937 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.