3681 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 149,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770941240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
62047770941240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 392 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 309 337 $ Poids 68 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 68 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +56 496 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 568 $ Poids 40 % |
| 3 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 446 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 428 141 $ Poids 39 % |
| 4 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 481 224 $ Poids 32 % |
| 5 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 394 886 $ Poids 28 % |
| 6 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 127 $ Poids 27 % |
| 7 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 461 175 $ Poids 23 % |
| 8 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 413 367 $ Poids 22 % |
| 9 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 701 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 559 768 $ Poids 21 % |
| 10 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 951 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 101 862 $ Poids 18 % |
| 11 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 186 792 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 494 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.