181 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
187 900 $
Chalet · 2 788 $/m² · 67,4 m² · constr. 1953 · terrain 4 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 74 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770944271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
62047770944271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 686 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 194 $ Poids 68 % |
| 2 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 701 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 703 $ Poids 42 % |
| 3 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 319 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 020 $ Poids 28 % |
| 4 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 346 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 233 737 $ Poids 28 % |
| 5 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 321 724 $ Poids 27 % |
| 6 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 355 m · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 133 203 $ Poids 23 % |
| 7 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 391 764 $ Poids 18 % |
| 8 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 133 965 $ Poids 17 % |
| 9 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 283 658 $ Poids 13 % |
| 10 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 349 293 $ Poids 8 % |
| 11 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 302 410 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.