191 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 85,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 133 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770944591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
62047770944591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 390 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 292 238 $ Poids 80 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 432 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 138 556 $ Poids 58 % |
| 3 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 694 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 108 $ Poids 55 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 298 $ Poids 44 % |
| 5 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 711 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 888 $ Poids 29 % |
| 6 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 344 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 339 676 $ Poids 25 % |
| 7 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −2 438 $ | 116 115 $ Poids 20 % |
| 8 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 351 857 $ Poids 20 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 335 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 260 209 $ Poids 17 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 300 $ Poids 16 % |
| 11 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 162 776 $ Poids 15 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 377 781 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.