341 Rue CHEVREFILS · Chertsey
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 102 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770945363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
62047770945363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 523 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 157 638 $ Poids 83 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 402 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 338 113 $ Poids 66 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 500 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 330 755 $ Poids 53 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 214 $ Poids 31 % |
| 5 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 838 $ Poids 21 % |
| 6 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 650 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 486 $ Poids 21 % |
| 7 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 442 326 $ Poids 17 % |
| 8 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 129 898 $ Poids 15 % |
| 9 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 183 909 $ Poids 12 % |
| 10 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 250 954 $ Poids 9 % |
| 11 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 203 238 $ Poids 8 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 424 429 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.