3850 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 198,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 315 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770951424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
62047770951424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
308 892 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 966 m · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 169 $ Poids 44 % |
| 2 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 475 328 $ Poids 26 % |
| 3 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 420 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +53 471 $ · Ajust. âge −17 101 $ | 363 707 $ Poids 24 % |
| 4 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 521 453 $ Poids 14 % |
| 5 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +58 117 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 455 314 $ Poids 10 % |
| 6 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 115 384 $ Poids 9 % |
| 7 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +95 178 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 565 603 $ Poids 8 % |
| 8 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 163 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 6 % |
| 9 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 525 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 475 205 $ Poids 6 % |
| 10 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 757 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +112 875 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 649 683 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 411 809 $ Poids 3 % |
| 12 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +73 324 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 715 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.