300 Avenue ROCHE · Chertsey
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 77,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 95 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770951832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
62047770951832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 398 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 834 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 81 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 308 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 916 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 608 $ Poids 46 % |
| 4 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 232 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 324 796 $ Poids 32 % |
| 5 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 921 $ Poids 32 % |
| 6 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 52 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 271 264 $ Poids 26 % |
| 7 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 452 306 $ Poids 18 % |
| 8 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +7 801 $ | 121 790 $ Poids 13 % |
| 9 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 549 $ Poids 9 % |
| 10 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 402 577 $ Poids 9 % |
| 11 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 399 883 $ Poids 8 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 350 476 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.