3821 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 79,6 m² · constr. 1988 · terrain 8 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 880,3 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770952112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
62047770952112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 200 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 494 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 265 602 $ Poids 76 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 168 707 $ Poids 47 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 901 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 333 $ Poids 33 % |
| 5 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 202 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 336 132 $ Poids 31 % |
| 6 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 156 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 290 884 $ Poids 23 % |
| 7 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 403 206 $ Poids 17 % |
| 8 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 125 001 $ Poids 16 % |
| 9 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 421 $ Poids 15 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 757 $ Poids 14 % |
| 11 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 477 $ Poids 11 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 430 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.