3891 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
153 700 $
Chalet · 1 948 $/m² · 78,9 m² · constr. 1937 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 39 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770952785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
62047770952785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 121 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 194 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 792 $ Poids 82 % |
| 3 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 523 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 279 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 841 $ Poids 44 % |
| 5 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 911 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 862 $ Poids 33 % |
| 6 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 274 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 327 537 $ Poids 31 % |
| 7 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 136 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 250 554 $ Poids 24 % |
| 8 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −30 178 $ | 324 759 $ Poids 21 % |
| 9 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 105 079 $ Poids 16 % |
| 10 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 407 616 $ Poids 15 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 288 $ Poids 13 % |
| 12 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 834 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.