230 Rue DUPRAS · Chertsey
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 69 m² · constr. 1958 · terrain 2 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 79 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770955901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
62047770955901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 781 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 988 $ Poids 68 % |
| 2 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 727 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 064 $ Poids 43 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 443 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 273 687 $ Poids 43 % |
| 4 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 481 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 153 $ Poids 29 % |
| 5 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 382 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 241 679 $ Poids 28 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 404 514 $ Poids 15 % |
| 7 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +488 $ | 109 373 $ Poids 12 % |
| 8 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 138 537 $ Poids 12 % |
| 9 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 292 575 $ Poids 10 % |
| 10 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +750 $ | 152 496 $ Poids 9 % |
| 11 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 312 703 $ Poids 7 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 364 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.