350 Avenue ROCHE · Chertsey
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 82,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770960467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
62047770960467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 4 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 348 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 741 $ Poids 72 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 151 098 $ Poids 54 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 195 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 143 366 $ Poids 51 % |
| 5 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 289 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 334 781 $ Poids 28 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 363 888 $ Poids 25 % |
| 7 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 635 $ Poids 24 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 64 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 266 126 $ Poids 21 % |
| 9 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 884 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 053 $ Poids 20 % |
| 10 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 444 757 $ Poids 15 % |
| 11 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 119 002 $ Poids 12 % |
| 12 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 687 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.