320 Avenue ROCHE · Chertsey
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 153,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 262 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770961021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
62047770961021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 478 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +31 093 $ | 364 641 $ Poids 64 % |
| 2 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 901 m · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 391 $ Poids 36 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 249 $ Poids 28 % |
| 4 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 414 990 $ Poids 26 % |
| 5 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 603 $ Poids 23 % |
| 6 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 465 878 $ Poids 20 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 819 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 627 388 $ Poids 18 % |
| 8 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 104 493 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 424 626 $ Poids 7 % |
| 10 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 424 $ Poids 6 % |
| 11 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 641 115 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.