333 Avenue ROCHE · Chertsey
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 70 m² · constr. 1972 · terrain 1 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 65 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770961423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
62047770961423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 406 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 58 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 294 602 $ Poids 51 % |
| 3 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 165 $ Poids 34 % |
| 4 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 287 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 111 $ Poids 31 % |
| 5 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 4 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 30 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 431 243 $ Poids 23 % |
| 7 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 310 926 $ Poids 15 % |
| 8 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 116 799 $ Poids 9 % |
| 9 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 163 914 $ Poids 5 % |
| 10 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 384 353 $ Poids 5 % |
| 11 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 335 041 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.