3950 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
185 000 $
Chalet · 1 991 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 70 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770962450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
62047770962450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 176 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 150 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 212 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 236 394 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 116 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 316 223 $ Poids 71 % |
| 4 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 246 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 323 395 $ Poids 56 % |
| 5 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 993 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 159 415 $ Poids 45 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 382 333 $ Poids 33 % |
| 7 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 969 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 671 $ Poids 26 % |
| 8 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 451 $ Poids 16 % |
| 9 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 486 $ Poids 12 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 406 814 $ Poids 12 % |
| 11 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 124 699 $ Poids 11 % |
| 12 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 175 936 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.