401 Avenue ROCHE · Chertsey
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 103,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770970386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
62047770970386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 130 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 341 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 372 583 $ Poids 77 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 370 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 488 970 $ Poids 48 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 591 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 804 $ Poids 45 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 227 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 934 $ Poids 34 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 450 776 $ Poids 34 % |
| 7 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 672 $ Poids 31 % |
| 8 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 812 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 486 939 $ Poids 26 % |
| 9 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 566 768 $ Poids 20 % |
| 10 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 643 $ Poids 13 % |
| 11 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 857 $ Poids 12 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 879 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.