4010 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 74,4 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 98 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770971977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
62047770971977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 499 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 420 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 183 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 151 379 $ Poids 33 % |
| 4 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 446 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 726 $ Poids 31 % |
| 5 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 409 $ Poids 31 % |
| 6 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 162 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 264 257 $ Poids 28 % |
| 7 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 440 863 $ Poids 19 % |
| 8 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +6 826 $ | 118 954 $ Poids 10 % |
| 9 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 318 117 $ Poids 10 % |
| 10 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 419 073 $ Poids 8 % |
| 11 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 203 $ Poids 7 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 188 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.