4030 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 98,3 m² · constr. 1969 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770981167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
62047770981167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 0 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 414 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 345 619 $ Poids 68 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 196 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 337 587 $ Poids 57 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 170 918 $ Poids 35 % |
| 5 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 409 957 $ Poids 32 % |
| 6 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 840 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 444 005 $ Poids 28 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 315 582 $ Poids 25 % |
| 8 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 435 $ Poids 21 % |
| 9 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 065 $ Poids 11 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 432 971 $ Poids 10 % |
| 11 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 473 024 $ Poids 8 % |
| 12 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 260 468 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.