4011 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 139 m² · constr. 1900 · terrain 3 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,4 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 81 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770982222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
62047770982222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 596 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 287 087 $ Poids 58 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 447 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 093 $ Poids 51 % |
| 3 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 757 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 605 $ Poids 46 % |
| 4 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 494 $ Poids 27 % |
| 5 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 331 $ Poids 25 % |
| 6 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 328 317 $ Poids 24 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 944 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 508 038 $ Poids 21 % |
| 8 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 84 286 $ Poids 11 % |
| 9 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 373 067 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 893 $ Poids 9 % |
| 11 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 515 558 $ Poids 6 % |
| 12 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 234 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.