3999 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 100,8 m² · constr. 1981 · terrain 5 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 450 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770982447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
62047770982447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 111 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 172 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 464 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 368 285 $ Poids 70 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 284 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 248 $ Poids 50 % |
| 4 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 479 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 672 $ Poids 38 % |
| 5 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 813 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 364 113 $ Poids 32 % |
| 6 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 182 119 $ Poids 29 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 684 $ Poids 28 % |
| 8 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 437 511 $ Poids 27 % |
| 9 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 914 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 449 252 $ Poids 25 % |
| 10 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 483 071 $ Poids 19 % |
| 11 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 503 696 $ Poids 9 % |
| 12 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 647 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.