4080 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 99,9 m² · constr. 2003 · terrain 13 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 626,8 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 227 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770990328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
62047770990328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 143 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 530 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 366 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 288 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 750 $ Poids 52 % |
| 4 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 443 275 $ Poids 33 % |
| 5 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 327 $ Poids 32 % |
| 6 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 705 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 457 238 $ Poids 30 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 675 $ Poids 27 % |
| 8 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 532 057 $ Poids 26 % |
| 9 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 718 $ Poids 11 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 555 $ Poids 9 % |
| 11 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 314 522 $ Poids 8 % |
| 12 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 960 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.