4061 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
166 200 $
Chalet · 2 170 $/m² · 76,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 59 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770991438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
62047770991438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 482 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 211 917 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 596 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 262 $ Poids 77 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 326 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 286 339 $ Poids 75 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 143 566 $ Poids 34 % |
| 5 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 598 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 323 033 $ Poids 29 % |
| 6 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 030 $ Poids 27 % |
| 7 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 314 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 253 513 $ Poids 25 % |
| 8 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 804 $ Poids 18 % |
| 9 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 424 111 $ Poids 16 % |
| 10 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 397 766 $ Poids 12 % |
| 11 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +488 $ | 113 937 $ Poids 9 % |
| 12 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 307 025 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.