751 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 71,4 m² · constr. 2019 · terrain 18 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 879,3 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 202 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771000541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
62047771000541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 18 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 55 % |
| 2 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 290 805 $ Poids 40 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 308 $ Poids 34 % |
| 4 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 671 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 120 078 $ Poids 29 % |
| 5 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 949 $ Poids 28 % |
| 6 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 966 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 364 872 $ Poids 22 % |
| 7 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 282 476 $ Poids 18 % |
| 8 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 238 $ Poids 12 % |
| 9 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 356 662 $ Poids 8 % |
| 10 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 278 $ Poids 6 % |
| 11 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 656 $ Poids 5 % |
| 12 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 163 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.