821 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 84,6 m² · constr. 1970 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 105 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771001193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
62047771001193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 156 $ Poids 44 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 981 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 817 $ Poids 43 % |
| 3 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 568 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 124 590 $ Poids 41 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 136 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 837 $ Poids 37 % |
| 5 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +745 $ | 151 587 $ Poids 31 % |
| 6 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 235 $ Poids 26 % |
| 7 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 608 $ Poids 19 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 338 697 $ Poids 16 % |
| 9 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 111 $ Poids 12 % |
| 10 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 279 050 $ Poids 10 % |
| 11 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 359 317 $ Poids 9 % |
| 12 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 251 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.