860 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 103,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,7 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771001409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
62047771001409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 354 758 $ Poids 46 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +745 $ | 165 835 $ Poids 43 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 601 $ Poids 30 % |
| 4 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 574 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 263 269 $ Poids 23 % |
| 5 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 207 $ Poids 18 % |
| 6 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 349 081 $ Poids 18 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 598 $ Poids 15 % |
| 8 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 101 292 $ Poids 14 % |
| 9 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 176 158 $ Poids 10 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 709 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.