1221 Rue GARON · Chertsey
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 64,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771007014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
62047771007014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 751 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 820 $ Poids 36 % |
| 2 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 303 $ Poids 10 % |
| 3 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 278 811 $ Poids 10 % |
| 4 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 138 657 $ Poids 8 % |
| 5 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 248 997 $ Poids 7 % |
| 6 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 537 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.