1500 Rue GARON · Chertsey
Valeur estimée
268 600 $
Chalet · 5 319 $/m² · 50,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 63 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771009456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
62047771009456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 252 078 $ Poids 15 % |
| 2 | 112, avenue Chevreuils, Chertsey 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 15 % |
| 3 | , Chertsey 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 14 % |
| 4 | , Chertsey 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 441 $ Poids 13 % |
| 5 | , Chertsey 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 12 % |
| 6 | , Chertsey 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 920 $ Poids 9 % |
| 7 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 125 874 $ Poids 7 % |
| 8 | , Chertsey 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 505 $ Poids 5 % |
| 9 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 967 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 198 $ Poids 2 % |
| 10 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 132 $ Poids 1 % |
| 11 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −68 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 747 $ Poids 1 % |
| 12 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −45 621 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.