1181 Rue GARON · Chertsey
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 73,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771018138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
62047771018138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 060 $ Poids 49 % |
| 2 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 896 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 938 $ Poids 38 % |
| 3 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 695 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 121 459 $ Poids 33 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 136 $ Poids 14 % |
| 5 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 360 947 $ Poids 13 % |
| 6 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 265 497 $ Poids 11 % |
| 7 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 336 140 $ Poids 8 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 286 057 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.