Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
155 300 $
Autre · 3 249 $/m² · 47,8 m² · constr. 2004 · terrain 116 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 158,7 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 67 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771099514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
62047771099514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 123 427 $ Poids 5 % |
| 2 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 255 544 $ Poids 4 % |
| 3 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 806 $ Poids 3 % |
| 4 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 130 302 $ Poids 1 % |
| 5 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.