1515 Rue GARON · Chertsey
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,6 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 178 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771100564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
62047771100564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 173 $ Poids 53 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 083 $ Poids 42 % |
| 3 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 755 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 135 208 $ Poids 25 % |
| 4 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 434 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 283 590 $ Poids 18 % |
| 5 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 068 $ Poids 18 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 836 $ Poids 15 % |
| 7 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 362 060 $ Poids 13 % |
| 8 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 242 $ Poids 12 % |
| 9 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 257 $ Poids 10 % |
| 10 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 403 611 $ Poids 7 % |
| 11 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 58 847 $ Poids 7 % |
| 12 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 125 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.