1200 Rue BISSONNETTE · Chertsey
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 145,5 m² · constr. 1986 · terrain 50 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 174 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 203 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771120346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
62047771120346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 441 m · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 403 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −7 773 $ | 317 249 $ Poids 24 % |
| 3 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 627 768 $ Poids 15 % |
| 4 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 571 003 $ Poids 12 % |
| 5 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 556 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 327 536 $ Poids 11 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 504 516 $ Poids 10 % |
| 7 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 758 $ Poids 9 % |
| 8 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +119 494 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 566 673 $ Poids 8 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +57 657 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 434 538 $ Poids 5 % |
| 10 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +55 674 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 410 861 $ Poids 5 % |
| 11 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 209 662 $ Poids 3 % |
| 12 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 779 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.