Rue SIMON · Chertsey
Valeur estimée
268 800 $
Autre · 11 200 $/m² · 24 m² · constr. 2009 · terrain 40 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 148,3 m²
Frontage
346,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 30 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771179433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
62047771179433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue Chevreuils, Chertsey 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 36 % |
| 2 | 6151, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 28 % |
| 3 | , Chertsey 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 24 % |
| 4 | , Chertsey 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 20 % |
| 5 | , Chertsey 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 920 $ Poids 15 % |
| 6 | , Chertsey 2024-06-12 · 952 m · Vendu 573 000 $ Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 441 $ Poids 14 % |
| 7 | , Chertsey 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 505 $ Poids 9 % |
| 8 | 3073, avenue du Lac Clermoustier, Chertsey 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 1 % |
| 9 | 341, Rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, avenue Angalbert, Chertsey 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 72 500 $ (2 553 $/m²) 28,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 74 134 $ Poids 0 % |
| 12 | , Chertsey 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.