2100 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 108,5 m² · constr. 2002 · terrain 198 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 652,6 m²
Frontage
319,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 287 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771203988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
62047771203988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 977 $ Poids 65 % |
| 2 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 833 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 488 683 $ Poids 61 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 036 $ Poids 45 % |
| 4 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 961 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 377 $ Poids 40 % |
| 5 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 995 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 080 $ Poids 39 % |
| 6 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 263 $ Poids 23 % |
| 7 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 617 $ Poids 14 % |
| 8 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 729 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.